Пандемия COVID-19 взвинтила цены в Челябинске и Тюмени

Новостройки Челябинска и Тюмени серьезно подорожали за три месяца коронавирусной самоизоляции. Об этом сообщили "Уралинформбюро" аналитики портала "Авито Недвижимость".

Так, согласно исследованию экспертов портала, квадратный метр тюменской "первички" за второй квартал 2020 года вырос в цене на 5,2%, а в новостройках столицы Южного Урала – на 2,5%. Годовой прирост ценника (по сравнению с аналогичным периодом 2019 года) в Тюмени составил 15,2% (до 68,2 тысячи рублей за квадратный метр), а в Челябинске – 6% (до 38,8 тысячи рублей за "квадрат").

Новые дома Екатеринбурга, по мнению аналитиков "Авито Недвижимость", практически не поднялись в цене: по сравнению со вторым кварталом 2019 года новостройки подорожали всего на 1,3%, а в период с апреля по июнь текущего года даже немного подешевели - с 72,7 тысячи рублей до 72,5 тысячи рублей за "квадрат".

Авторы исследования связывают этот феномен с мартовским снижением спроса на новое жилье, вызванным пандемией коронавируса. По мнению руководителя направления новостроек в "Авито Недвижимость" Дмитрия Алексеева, "реальные располагаемые доходы населения сейчас сокращаются стремительно, что является существенным негативным фактором для рынка. Совокупность всех этих причин вряд ли позволит ценам вырасти значительно".

Уже в апреле спрос на "первичку" Екатеринбурга вернулся к прежним значениям, а в июне и вовсе превысил прошлогодние показатели – в том числе из-за снижения ипотечных ставок до исторического минимума (8,7% годовых) и реализации в регионе программы льготного ипотечного кредитования под 6,5%.

В данный момент столица Урала находится на седьмом месте по цене квадратного метра в новостройках, уступая лишь Москве, Санкт-Петербургу, Сочи, Казани, Севастополю и Нижнему Новгороду.