Главные проблемы рынка жилья в 2021 году

Впрошедшем году произошли серьезные изменения, которые отразились на рынке недвижимости. Безусловно, главной проблемой для строительной отрасли стала пандемия коронавируса.

Введение режима самоизоляции, приостановка работы строек и ограничения на въезд в России трудовых мигрантов серьезно отразились на бизнесе застройщиков.

Впрочем, аналитики отмечают и другие проблемы, а именно — снижение темпа продаж, полноценный переход на проектное финансирование, экономическая ситуация в стране и колебания курсов валют, а также закрытие границ и нехватка рабочих кадров.

Все это привело к существенному росту себестоимости строительства, следовательно, и к росту цен на жилье для покупателей.

Впрочем, большинство застройщиков называют самой важной проблемой прошедшего года дефицит рабочих кадров на стройках. Это связано с пандемией коронавируса, вопрос не исчезнет и в нынешнем году.

Дефицит трудовых ресурсов на строительных площадках возник из-за того, что потенциальные работники из ближнего зарубежья не могут въехать в Россию в связи с противоэпидемическими мерами. Не секрет, что до 40% рабочих на стройках были гражданами СНГ, приехавшими в РФ за длинным рублем. После закрытия границ они просто не могут вернуться, сейчас дефицит рабочих можно оценить в пределах 20–40% в отрасли.

Нехватка рабочих рук ощущается серьезней всего в регионах, ведет к росту зарплат строителей, следовательно, и удорожанию как строительных работ, так и строительных материалов.

А ведь себестоимость строительства росла на протяжении всего прошлого года, причин для этого было много. Это и высокие темпы инфляции, продолжающийся переход на проектное финансирование и скачки курсов валют.

ПРОДОЛЖЕНИЕ ЧИТАТЬ https://ruinformer.com/page/glavnye-problemy-rynka-zhilja-v-2021-godu