Все города России от А до Я
Россия24.proнепрерывные новости из регионов России 24/7 на русском + новости Москвы и Подмосковья от Moscow.Media и мировые новости от Ru24.net и партнёров в календарном формате (вчера, сегодня и сейчас) совместно с 123ru.net и платформой СМИ24.net по технологии 103 NEWS

Жильё на расстоянии

Знамя (г. Калуга)
37

Цены на нефть и пандемия не лучшим образом сказались на рынке недвижимости. Жилье стало труднодоступным, хотя спрос на него никуда не делся. Как в Калуге покупали-продавали квадратные метры на самоизоляции и что происходит сейчас?

Молодые калужане Александр и Татьяна Родины выбрали не лучшее время для смены места жительства. Но никто в феврале не думал, что через месяц — полтора страна уйдет в жестокую самоизоляцию и разного рода контакты и финансовые операции окажутся настолько затруднены.

У Родиных уже был опыт продажи и покупки квартиры, поэтому разница в том, как это было два года назад, и сейчас существенная.

Мы попали в тот момент, когда и продать, и купить было намного сложнее, — рассказывает Александр. — Реже были показы, потому что некоторые люди боялись ходить смотреть, также многие хотели, чтобы мы снизили цену. Агенты говорили нам, что по продажам большой спад, а покупкам, наоборот, подъем, люди пытаются вложить деньги в жилье. Наши покупатели оказались из другого города. Им за шестьдесят, они то ли боялись выехать, то ли их не пускали, и два раза показы срывались. Договор купли-продажи был обычный, но можно было и через интернет оформить. Но покупатели отказались, захотели, чтобы процесс его подписания был при личной встрече.

С оформлением сделки тоже было непросто: сначала МФЦ не работали, потом — запись по телефону, за месяц было все расписано, в офисе мерили температуру, пускали только по одному. В Сбербанке сделка проходила в закрытом кабинете, и выход на нее был дольше. Покупка квартиры тоже затянулась. Тем более что мы приобретали жилье по договору долевого участия. Две недели ждали, а после подали документы на собственность, и еще ожидание две недели. В итоге только сейчас пришло сообщение о том, что мы собственники, — прошло не 10 дней, как нас заверяли, а 15.

Все это стоило семье больших нервов, потерянного времени, а где-то и денег. Увы, подождать, пока все пройдет, в их случае было нельзя, потому что процесс продажи начался до карантинных мероприятий, а закончился в их разгар. Оставаться же с деньгами от продажи, но без жилья с двумя детьми долго было нельзя. Этот негативный опыт, возможно, может кому-то пригодиться и в будущем, если придет еще одна волна эпидемии.

Сегодня многие запреты и ограничения сняты, но никто не возьмется предсказать, так ли оно будет через два — три месяца.

О ситуации на рынке жилья за последние три месяца рассказала изданию руководитель калужского агентства по продаже недвижимости Олеся РОДИНА:

— На рынке недвижимости уже с конца февраля наметился спад как по продажам жилья, так и по его покупке. Исключение составляла аренда, но она шла всегда. Сейчас цены и на съемные квартиры упали. Если арендаторы не соглашаются ее сбавить, то часто лишаются клиента, он уходит на более дешевый сегмент.

Продажи жилья существенно упали в апреле. Экономическая ситуация в стране ухудшилась, и банки стали отказывать в ипотеке. Причем люди приходили с хорошей кредитной историей, надежные. Одобряли только военную ипотеку, понимая, что тут ничего не изменится.

В мае уже появились новые программы, к примеру, антикризисная ипотека со сниженной процентной ставкой, и ситуация стала несколько выправляться. Могу сказать, что и спрос, и предложение еще недавно лихорадило. То клиенты обрывали телефон, желая купить квартиру, то наступало недельное затишье.

С ценами, особенно в апреле, тоже был бардак. Они колебались от неоправданно высоких до заниженных. В качестве примера могу привести одну продажу. Стандартная хрущевка, которая в последние годы больше двух с половиной миллионов не стоила, ушла за три миллиона, и все потому, что нужно было срочно что-то найти или вложить деньги.

Сейчас ситуация постепенно стабилизируется, думаю, в ближайшее время рынок жилья вернется к прежним позициям, несмотря на угрозу второй волны эпидемии. Человек привыкает ко всему, подстроится и под существующие ограничения и неудобства.

По словам риелтора, из-за опасения продавцов заразиться новой инфекцией, многие квартиры снимались с показов. Зато появилась услуга — онлайн-показы. Агент по видеосвязи созванивается с клиентом и в «прямом эфире» ведет репортаж из квартиры, показывая по просьбе потенциального покупателя каждый угол жилплощади. Однако такого рода показы пока что остаются промежуточным этапом между начальным интересом и решающим «живым» осмотром объекта. В конечном итоге покупатель все равно делает вывод после личного посещения квартиры.

Так называемые дистанционные сделки и раньше применялись в практике риелтеров. В последние месяцы эта возможность использовалась чаще. Если по каким-то причинам покупатель не может присутствовать на подписании договора купли-продажи, находясь, к примеру, в другой области, проводится межрегиональная сделка.

Основной договор стороны подписывают в своих отделениях кредитных организаций с передачей денег через расчетный счет. У продавцов недвижимости в ходу есть выражение: квартира должна дождаться своего покупателя. Однако далеко не у всех сегодня хватит терпения и средств это сделать. Слишком нестабильна ситуация в экономике и обществе. Оттого и цены на покупку, продажу и аренду сегодня «плавают». Если раньше разброс составлял пять — десять процентов, сейчас — от двадцати до тридцати. К примеру, сдать однотипную однокомнатную квартиру в одном и том же районе кто-то хочет за 14 000 рублей, а кто-то — за 8 000. И если раньше можно было упереться и попытаться удержать планку, то сейчас на это решаются единицы.

Елена ГУСЕВА.

Фото из архива Олеси РОДИНОЙ, i-df.unimedias.fr.

В 56 регионах России внедряют интеллектуальные транспортные системы

Мособлдума выступила за присвоение Красноармейску высокого звания

Директора структурного подразделения «Росатома» Сахарова арестовали за взятку

Румыния с 31 марта впервые начнет выдавать шенгенские визы россиянам

Moscow.media

Мособлдума выступила за присвоение Красноармейску высокого звания

Румыния с 31 марта впервые начнет выдавать шенгенские визы россиянам

«Радио Зенит» – информационный партнер форума «Мы вместе. Спорт»

Певица из Коми участвует в телеконкурсе "Звезда"

Музыкальные новости

Новости Калужской области


Москва

Эксперты КА «Главный Советник» приняли участие в форуме «Тренды и антитренды корпоративного видео сегодня»



Полезные советы от партнёров Russia24.pro


Все новости Калужской области на сегодня

Другие новости Калужской области

Частные объявления в Калужской области




Новости от партнёров Russia24.pro


Здоровье

ООО «РСХБ-Страхование жизни» приняло участие в конференции InsurSelling-2024



Все новости часа на 123ru.net
Москва

Смоленские школьники посетили выставку «Россия» в рамках профориентационного курса

<

>
Moscow.media <::
:: Калуга на Ria.city
Новости Крыма на Sevpoisk.ru

Другие регионы России

Новости Калужской области

Новости Калужской области


Москва

Энергетические поля компенсируют растущие потребности в электроэнергии


Авто в Калужской области


Спорт в Калужской области



Новости тенниса


WTA

Александрова обыграла первую ракетку мира на турнире WTA


Здоровье в Калужской области


Экология в Калужской области


Коронавирус в Калужской области


Музыкальные новости


Сергей Брановицкий

Тариф – Большой Концертный Тур. Организация серии больших концертов.


Власть


Россия


Rss.plus


2023

На Алтае подвели итоги работы центра одаренных детей за 2023 год


Жизнь


Блоги


Развлечения


Сегодня в мире


Другие новости сегодня



Russia24.pro — вся правда о России и из России 24/7 (сегодня и сейчас).

Russia24.pro — федеральная интернет-платформа медийных ресурсов регионов России в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. Russia24.pro — ваши новости сегодня и сейчас в Калужской области.

Все авторы публикаций — на SMI24.net (с комментариями 24/7) от Ru24.net (облегчённая версия международной платформы 123ru.net с учётом действующего законодательства РФ в отношении СМИ). Все новости на английском языке сегодня и сейчас — тут.

Опубликовать новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь, а также на страницах партнёрских проектов 103news.com и RSS +

Калуга на Ria.city

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)



Самые свежие публикации часа



Russia24.pro — информационно-просветительский интернет-канал про всё, что происходит сегодня и сейчас и происходило когда-то (в архиве, в календарном формате) во всех регионах России (не путать с федеральным ТВ каналом "Россия 24") — новости, статьи, сообщения, реплики, высказывания, комментарии из самых дальних уголков страны, конкретных регионов, городов, сёл и деревень от конкретных источников в текущее время с ежеминутно авторизованным обновлением контента (тексты, фото, видео) на основе уникальной авторской технологии обработки большого количества данных в единицу времени (в настоящее время, это — более чем 20 000 источников публикаций ежедневно со всего мира и, практически на всех популярных языках планеты) в формате онлайн. Russian24.pro — всегда свежие новости без купюр и модерации на канале Россия24.про, а также глобальных дочерних гео и тематических проектах News-Life.pro, News24.pro, BigPot.News и старейшей базовой платформе новостей 123ru.net, а так же её сателлитах. Мы — дорожим Вашим временем и каждым мнением и никогда не навязываем своего видения событий. Точка зрения редакции не всегда совпадает с толкованием авторов и текстами опубликованных новостей и статей. Спасибо, что сейчас Вы — с нами и в мире. Бесплатная публикация новостей доступна в любом городе и регионе на любом языке (определяется автоматически) по ссылке и — внизу каждой страницы.


News Every Day

The 10 Intense New Action Movies on Netflix That Left Me on the Edge of My Seat!


Game24.pro