В Кирове проверили обработку подъездов во время пандемии COVID-19
9 сентября состоялась выездная встреча по оценке работы управляющих компаний города Кирова по санитарной обработке подъездов в жилых домах. Тема вызывает много вопросов у горожан.
Рекомендация по регулярной уборке подъездов с применением дезинфицирующих средств поступила от городской администрации еще в апреле. Но многие кировчане до сих пор ни разу не видели, что помещения в их доме обрабатывают.
Мы попытались разобраться в этом вопросе вместе с представителями управляющих компаний, сотрудником ГЖИ и руководителем Центра общественного контроля в сфере ЖКХ.
Как происходит обработка
Подъезжая к дому по адресу Розы Люксембург, 37, видим двух людей в полной защитной экипировке: костюм, маска, очки, перчатки и баллоны с растворами. У работников разгар рабочего дня. Они уже прошли несколько домов.
У нас полноценный 8-часовой рабочий день. На один дом уходит минут 20-30. Тяжело, но за такую работу доплачивают, — рассказывают мужчины.
Вместе с работниками следуем в подъезд. Проходим этаж за этажом: мужчины обрабатывают и протирают двери, ручки, звонки, подоконники, на выходе — входную группу, домофон.
Местные жители, которых мы встретили в подъезде, подтверждают, что в период пандемии действительно производится дополнительная уборка. Люди в спецодежде уже не вызывают опасения. Жильцы понимают необходимость дополнительных мер.
Дополнительная санитарная обработка носит рекомендательный характер
На улице репортеров уже ждет Евгений Карачев, заместитель директора управляющей компании «Мегаполис», к ведению которой относится дом на улице Розы Люксембург. Карачев рассказывает, что их компания осуществляет дополнительную санитарную обработку не реже одного раза в неделю, в соответствии с рекомендациями Роспотребнадзора. Обработку проводят с апреля.
У нас на управлении 100 домов. Мы выделили несколько рабочих, которые обходят дома квартал за кварталом в определенном порядке и обрабатывают помещения общего пользования: все поверхности, которых касаются люди.
Что касается растворов: опять же по рекомендации Роспотребнадзора это хлорсодержащие составы.
Никаких дополнительных денег наша УК за это не взимает. Когда мы утверждаем тариф на год, включаем в него средства на аварийный ремонт, на то, что мы не можем предусмотреть. В данном случае пандемия — это как раз форс-мажорные обстоятельства. Соответственно, мы осуществляем обработку за счет «аварийного» запаса.
У нас в каждом доме есть совет многоквартирного дома, с каждым советом была предварительная договоренность и получено согласие на трату средств. Ежемесячно мы составляем акт выполненных работ, — поясняет Карачев.
Сотрудник управляющей организации объясняет, что такие меры — это личная гражданская ответственность жителей домов и представителей УК, так как никаких «карательных» мер со стороны ГЖИ, Роспотребнадзора, администрации из-за отсутствия дополнительной обработки нет.
Никто нас не заставляет. Это добровольное мероприятие. Некоторые советы многокварирных домов были сначала против, но потом в связи со сложной эпидемиологической обстановкой согласились, — комментирует Евгений Карачев.
На встрече присутствует и представитель другой УК «Паритет» во главе с директором Анной Клепиковой. На балансе организации 92 дома.
Наши работники дополнительно два раза в неделю обрабатывает двери, ручки, входную группу, кнопки в лифте, домофон, выключатели, подоконники. Мы предоставляем транспорт и защитные средства.
Если от жильцов поступает заявка, что в подъезде подтвержденные случаи коронавирсной инфекции среди жильцов, то обрабатываем дополнительно, — сообщает директор УК.
По рассчетам УК, дополнительная обработка стоит примерно 240 рублей на подъезд в месяц. Деньги берутся из средств содержания многоквартирного дома, тариф при этом не увеличивается. Сумма обработки одинаковая на 5- и 9-этажный дом: в 5-этажке обрабатываются все перила, а в 9-этажке только входная группа и лифт. Работники получают дополнительную выплату в размере 120 рублей за подъезд.
Мы дополнительно обрабатываем подъезды даже в тех домах, у которых не заложена в тариф уборка мест общего пользования, кто когда-то от нее отказался, — дополняет Анна.
Санитарная обработка и дезинфекция — разные вещи
Присутствующий на встрече начальник отдела по контролю за содержанием жилищного фонда Государственной жилищной инспекции Кировской области Андрей Угрюмов подтверждает, что дополнительная санитарная обработка носит рекомендательный характер.
С апреля месяца появилась необходимость производить дезинфекцию в рамках соблюдения санитарно-гигиенических требований. У нас была большая просьба к управляющим организациям проводить дополнительные мероприятия по санитарно-гигиенической обработке, помимо стандартной уборки подъездов.
Данный вид работ имеет рекомендательный характер. Мы говорим только о добросовестном подходе управляющих организаций, которые самостоятельно проводят эти работы именно с целью защиты прав граждан на их здоровье, проживание, безопасность жизнедеятельности. Хотя законодательно это не установлено, мы благодарны УК, которые с пониманием относятся к необходимости дополнительных мер.
Часть организаций дополнительную обработку не выполняют, ограничиваются стандартными работами, — сообщает Угрюмов.
Представитель ГЖИ поясняет, что роль жилинспекции в вопросе санитарной обработки мест общего пользования ограничивается сбором информации от управляющих организаций. По данным отчетов, в Кирове еженедельно обрабатывается не менее 78% мест общего пользования многоквартирных домов с периодичностью в среднем два раза в неделю. В районах области еженедельно обрабатывается не менее 50% жилищного фонда.
По правилам стандартной санитарной обработки мест общего пользования должно производиться мытье подъездов с применением обычных бытовых химических веществ. ГЖИ не контролирует вопрос дезинфекции.
Мы контролируем только санитарную обработку мест общего пользования, в которую не включена дезинфекция, это разные вещи. В сответствии с требованиями законодательства контроль за санитарно-эпидемиологическим режимом, связанным с коронавирусом, осуществляет Роспотребнадзор, — добавляет Угрюмов.
Что делать жителям домов, где подъезды не обрабатывают
Сергей Улитин, руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ, поясняет ситуацию с обработкой подъездов.
До пандемии все лестничные клетки должны были проходить стандартную санитарную обработку не реже чем один раз в неделю, это определено законодательно и чаще всего заложено в стандартный тариф содержания многоквартирного дома. Если этого не происходит, можно обращаться в ГЖИ, чтобы они разбирались с управляющей компанией.
Все, что сверху — это инициатива собственников жилого помещения. На основании решения общего собрания можно принимать любые решения в отношении своего общего имущества: определять порядок и сроки финансирования, виды дополнительных работ, которые жильцы хотят провести.
Жителям домов, находящихся на обслуживании управляющей организации, следует обратиться с запросом к руководству УК. Кировчанам, которые проживают в домах либо без управления, либо с ТСЖ, рекомендуется самостоятельно решать вопрос касательно обработки мест общего пользования, так как согласно законодательству собственник имущества несет ответственность за его санитарное состояние.
Я как представитель органа надзора еще раз повторю, что каких-то правовых последствий того, что УК должны проводить дополнительные мероприятия и не сделали этого, нет. Это социальная ответственность граждан, — добавляет Улитин.
Представитель пресс-службы правительства комментирует:
Жителям надо помнить, что это они наниматели УК, им надо прийти и сказать: «Я хочу введения дополнительных мероприятий по обработке». Иначе никто не будет заниматься вашим домом, вашей собственностью без личного желания и участия.