В Москве снизились показатели своевременной сдачи «элитных» новостроек
В течение коронавирусного 2020 года темпы ввода новостроек в высокобюджетном сегменте столичного жилья замедлились. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум», уточнив, что вовремя сдались 53,4% заявленных проектов, в то время как в 2019 году эта цифра составляла 65,3%.
К началу 2020 года в Москве планировалось ввести в эксплуатацию 73 жилых и апартаментных комплексов бизнес-, премиум- и элитного классов. Однако фактически в срок сдано лишь 39 новостроек.
По словам экспертов, пандемия – не единственная причина замедления строительства. Перенос сроков в половине и более проектов высокобюджетного сегмента наблюдался и ранее. Так, в 2018 году вовремя сдались только 43% проектов данной категории. «Одной из причин является низкое качество работы подрядчиков: зачастую девелоперу приходится по несколько раз переделывать одну и ту же работу, чтобы добиться соответствия высоким требованиям, предъявляемым к дорогому жилью», - объясняет управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая.
Хорошие показатели 2019 года эксперты объясняют тем фактом, что тогда с опозданием сдались не уложившиеся в срок проекты 2018 года, что оказало значительное влияние на общую статистику.
Самые заметные положительные изменения по сравнению с предыдущим отчетным периодом были отмечены в категории элитных апартаментов. Если в 2019 году в данном сегменте не был завершен в срок ни один проект, то в 2020 доля вовремя введенных проектов выросла до 33,3%. В категории жилых комплексов премиум-класса доля вовремя сданных проектов увеличилась на 10% — с 35,5% до 45,5%. А в сегменте квартир бизнес-класса она осталась практически без изменений: 66,7% сданных в срок в 2020 году против 67,7% за год до этого.
Самый заметный провал зафиксирован в сегменте апартаментов бизнес-класса. Если в 2019 году эта категория лидировала с показателем соблюдения заявленных сроков на уровне 87,5%, то в прошлом году вовремя получили разрешение на ввод лишь треть проектов. В сегменте апартаментов премиум-класса снижение составило чуть более 6%, а элитные жилые комплексы «просели» на 20 %.
Ранее «СГ» сообщала, что в массовом сегменте новостроек Москвы зафиксирован рост доли сданных в срок проектов.