Сверхдорогую недвижимость в Сочи покупают финансисты, IT-гуру и золотодобытчики
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank совместно с экспертами MANTERA Seaview residence, представляющими проект частных резиденций на первой линии Черноморского побережья, составили портрет покупателя самого дорого курортного жилья в России.
Согласно полученным данным, недвижимость класса де-люкс, средняя цена квадратного метра которой достигает 3 млн рублей, приобретают москвичи – владельцы бизнеса, работающие в финансовом и IT-секторах, а также жители северных регионов, добывающих золото, нефть, газ - Ханты-Мансийска, Хабаровска, Тюмени, Новосибирска.
В основном сверхдорогую недвижимость покупают супружеские пары в возрасте 45-55 лет, 65% из них имеют детей. Мировой тренд на проведение отдыха в собственных апартаментах, предлагающих уникальную синергию комфорта частных владений с сервисом уровня мировых пятизвёздочных отелей, подтверждается – 75% клиентов приобретают резиденции для себя, а 25% покупателей нацелены на сверхдоходность инвестиций в данный тип недвижимости.
Согласно данным Knight Frank, 75% покупателей являются собственниками бизнеса, работающими в финансовом и IT-секторах. Большая часть клиентов (71%) при оплате полностью использует собственные средства. Эти данные подтверждают и аналитики MANTERA Seaview residence.
«В 2020-2021 годах мы отметили существенный рост спроса на премиальную недвижимость в Сочи – количество сделок по сравнению с 2017 годом выросло почти в три раза. Конечно, свою роль сыграло закрытие границ. И покупатели, которые раньше рассматривали зарубежную недвижимость на берегу моря, переключили своё внимание на главный российский курорт. Тем более что в последнее время он активно развивается», – комментирует Ольга Широкова, директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank.
При этом на рынке класса де-люкс не так много предложения. В Сочи в настоящее время в реализации всего 4 проекта. Одним из них является MANTERA Seaview residence. Проект вышел на рынок в 2021 году и сразу обратил на себя внимание покупателей: за полгода с момента старта продаж было реализовано 35% лотов. Клубные резиденции строятся на первой береговой линии Чёрного моря, в Имеретинской низменности, на территории Большого Сочи, где с 1 июля 2021 года введён запрет на строительство жилья. Предложение MАNTERA Seaview residence будет эксклюзивным в данной локации.
«В числе факторов, формирующих высокий спрос на резиденции делюкс-класса, - локация, видовые характеристики, внутренняя инфраструктура, отделка «под ключ», - отмечает коммерческий директор MANTERA Seaview residence Елена Кабешева. - Как показали наши исследования, 43% покупателей отдают предпочтение апартаментам с четырьмя спальнями, а вот студии выбирают 25%. Это говорит о востребованности на рынке недвижимости deluxe-класса апартаментов с большими площадями, которые, как правило, приобретают семьи с детьми».
Комплекс частных резиденций стал одним из двух проектов Краснодарского края, получивших государственную поддержку от Ростуризма. Его реализация оказывает влияние на развитие курорта и позволяет российским предпринимателям приобретать недвижимость высокого класса на территории страны. MANTERA Seaview residence – проект международного уровня, задающий новый стандарт развития курортной недвижимости на Черноморском побережье России.