Загородный 2020-й: почему жить в своем доме комфортно и выгодно
Став несколько лет назад обладательницей небольшой квартиры, я столкнулась с недоумением — а как же «американская мечта»? Причем, первым заговорил об этом человек, пришедший ремонтировать ту самую квартиру: мол, а что здесь делать? Допустим, об отъезде и поиске себя в другой стране я никогда не мечтала, а вот о доме за городом, но со всей инфраструктурой — признаться, было дело.
И вот «карантинный» 2020-й, вынудивший людей массово бежать из города, заставил задуматься и об исполнении этой мечты. Ведь, очевидно, что проще всего в этой ситуации было жителям загородных малоэтажных поселков — практически ничего в жизни менять не пришлось.
Устроить себе безопасный и комфортный уголок в достойном окружении, как оказалось, можно практически в черте города. И новосибирцы, к слову, давно это оценили — недаром пригород обрастает коттеджными поселками — и не с хаотичной застройкой, кто во что горазд — а продуманными проектами с приятным и единым дизайном, зелеными аллеями и детскими площадками.
В поселке «Березки Элитный», например, продают уже третью очередь строительства — первые две заселены. Он находится в Новосибирском районе, но практически примыкает к Затулинке, что является несомненным плюсом. В пешей доступности расположены остановки общественного транспорта, поликлиника, детские сады и школы, магазины, аптеки и даже кинотеатр.
Для жителей все преимущества городской жизни — централизованное отопление и водоснабжение, асфальтированные дороги, уборка территории, вывоз снега и мусора, освещение. За порядок отвечает специализированная обслуживающая организация.
Парадоксально, но жители здесь существенно экономят на коммунальных расходах — за коттедж за городом или квартиру в таунхаусе платят меньше, чем за квартиру в Новосибирске. «Здесь не придется оплачивать счета за различные „навязанные“ коммунальные услуги, от которых нельзя отказаться. Проживающие в многоэтажках люди вынуждены платить за лифт, домофон, уборку подъезда, израсходованное в подъезде и подвале электричество, и иные услуги», — поясняет застройщик «Березки Элитный».
И при этом никаких минусов урбанизации — тесных грязных подъездов, бесконечных ремонтов сверху и скандалов за стеной, уличных шумов и пыли, верениц машин под окном.
Зато будут чистый воздух для прогулок с ребенком и двор с зеленой лужайкой, на которой можно собрать на барбекю всю семью или соседей. Это, кстати, еще одно преимущество таких поселков — сейчас в многоэтажном доме зачастую жители даже не знакомы, а здесь их не так много — проще знакомиться и даже дружить семьями.
Так как большинство здесь воспитывают детей, большое значение придается безопасности. «Поселок охраняемый, огорожен по периметру. На въезде охрана. На территории поселка ограничена скорость для автолюбителей», — говорят в компании-застройщике.
Загородный формат жизни — действительно больше про семьи с детьми и мамой-домохозяйкой. Но в целом это, конечно, стереотип. Потому что в тех же «Березках» можно найти вариант жилья для одного человека или пары. Студия запросто может подойти одиночке-писателю или дизайнеру, которым нужно уединение для творчества. С удовольствием в такую квартиру переедут пенсионеры, уставшие от суеты пыльного города, но желающие жить с комфортом. Стоимость такого жилья начинается от 1,7 млн рублей. Все жилье в «Березках» оснащено теплым полом на первом этаже. Есть варианты с настоящим камином. Большим спросом пользуются объекты в квадруплексах и таунхаусах. Двухуровневую квартиру площадью 58 кв. метров можно приобрести за 3,5 млн рублей. Есть в продаже и индивидуальные коттеджи в 100 кв. метров. Подробнее о вариантах покупки — на сайте застройщика.
С введением самоизоляции весной 2020 года люди поехали на дачи и в деревню, а после ослабления ограничений — массово пошли за покупкой. Рынок недвижимости продемонстрировал рост интереса к загородному жилью более чем в полтора раза, свидетельствуют данные Авито.
Новые требования к дому и окружающей среде, по оценкам экспертов, сохранятся, а, значит, будет высокий спрос и на загородную недвижимость. Самое время для покупки — тем более, что сельская ипотека со ставкой 2,7% позволяет сделать расчет комфортным и для кошелька.
Вероника Смирнова
Партнерский материал