Льготную ипотеку в Оренбургской области пока отменять не будут
В 24 регионах России, в том числе и в Оренбургской области, можно было бы продлить ипотеку по ставке 6,5%, которую ввели во время пандемии коронавируса, сообщила глава Центробанка Эльвира Набиуллина сайту «Известия». Выступала ипотека как антикризисная мера. Ее уже продлевали.
По словам Набиуллиной, в некоторых субъектах спрос на недвижимость еще не восстановился, поэтому негативного эффекта от меры не будет. Однако в большинстве регионов от льготной ипотеки нужно отказываться, ведь рост цен уже отразился на доступности жилья.
Однако в некоторых субъектах спрос не полностью восстановился, поэтому существенного роста цен не было, указала глава ЦБ.
Кроме Оренбургской области, продлить программу льготной ипотеки без негативных эффектов можно было бы в Башкортостане, Удмуртии, Мордовии, Алтае, Дагестане, Чечне, Ингушетии, Ставропольском крае, Новосибирской области, Ростовской области, Челябинской области, Ярославской области, Саратовской области, Волгоградской области, Тверской области, Ульяновской области, Кировской области, Ивановской области, Омской области, Псковской области, Астраханской области, Томской области, Курганской области.
По словам Набиуллиной, в некоторых субъектах спрос на недвижимость еще не восстановился, поэтому негативного эффекта от меры не будет. Однако в большинстве регионов от льготной ипотеки нужно отказываться, ведь рост цен уже отразился на доступности жилья.
Считаю важным повторить, что льготная ипотека как антикризисная программа была очень эффективна, она позволила поддержать в этот период и людей, и строителей. Но здесь наша позиция не изменилась: как антикризисная программа она должна быть свернута. Уже появились негативные эффекты: дополнительный спрос, который стимулируется льготной ипотекой, уходит прежде всего в рост цен — мы это видим по ряду регионов, где этот эффект уже стал негативным с точки зрения доступности жилья.
Уровень потенциального предложения на первичном рынке жилья в таких регионах выше, чем в среднем по России, что отражает значительный объем жилья, доступный к реализации на фоне недостаточно высокого спроса, — заявила Эльвира Набиуллина. — В таких регионах как антикризисную меру льготную ипотеку можно было бы продлить.