Когда снизятся цены на недвижимость в столице Приморья?

Как и всегда, спрос на жилье во Владивостоке существенно превышает предложение. Не изменился он даже в условиях бушующей пандемии коронавируса, сообщает PRIMPRESS со ссылкой на деловой еженедельник «Конкурент». Многие понимают, что инвестиции в покупку квартиры сегодня как в Приморье, так и во всей стране остаются самыми надежными, потому что время, когда дефицит жилья канет в прошлое и стоимость «квадрата» значительно снизится, наступит не скоро. Однако небольшие изменения грядут в ближайшем будующем, сообщают эксперты. «Никакие насильственные меры или рекомендации сверху ситуацию ценовой политики недвижимости в глобальном понимании не изменят. Новые квартиры подешевеют только в условиях увеличения объемов строительства и здоровой конкуренции между девелоперами», – заявил Борис Поздняков, член ассоциации «Застройщики Владивостокской городской агломерации». О стабилизации цен на недвижимость во Владивостоке говорят год за годом, вместе с тем цены неуклонно растут. И даже в период пандемии надежды на спад этих цен не оправдались – рост цен на недвижимость разве что ненадолго замедлился. Однако это хороший рынок для предпринимателей. Они же высказали некоторые предположения и поделились прогнозами на будущее в сфере рынка недвижимости. «Конечно, через 3-5 лет, когда вводимые сегодня проекты будут реализованы, стоимость «квадрата» немного стабилизируется. Но ощутимое снижение цен произойдет не ранее чем через 10-15 лет, а вот полное переформатирование рынка произойдет только лет через 30, – утверждает бизнесмен Олег Пикалов. – Благодаря реализации закона о проектном финансировании у застройщиков формируются объемы свободных ресурсов для последующего приобретения земельных участков и осуществления дальнейшего строительства жилых объектов. Это, в свою очередь, приближает тот день, когда цена на недвижимость снизится». По словам директора АН «Городской риелторский центр» Сергея Косикова, в ближайшие годы в процессе насыщения рынка жилыми объектами стоимость на жилье будет продолжать расти. Однако рано или поздно вводимые объемы жилья не только удовлетворят спрос населения, но и перенасытят рынок. И тогда стоимость квартир и в новостройке, и на вторичном рынке недвижимости во Владивостоке нормализуется, войдя в стабильную фазу доступного жилья.