Суд посчитал законной временную приостановку работы ТЦ “Парк Хаус” в Самаре из-за COVID-19

Конкурсный кредитор ЗАО “РентСервис” попытался добиться в арбитраже признания незаконным временного закрытия самарского ТЦ “Парк Хаус”, освобождения его арендаторов от арендной платы и приостановки доступа в торговый центр организациям общепита, работающим на вынос и в режиме доставки.

Компания подала в суд соответствующую жалобу, но арбитраж отклонил ее. Решение суда содержится в картотеке арбитражных дел.

В жалобе, поданной ЗАО “РентСервис”, речь идет о мерах, которые в марте-апреле 2020 года принял конкурсный управляющий ООО “Арес Недвижимость” – прежнего владельца части торговых площадей. Из-за действующих в регионе ограничений по COVID-19 весной этого года конкурсный управляющий объявил, что не будет взимать плату с арендаторов до конца ограничительных мер. Кредитор настаивал на том, что своими действиями конкурсный управляющий парализовал работу ТЦ, но суд отклонил эти доводы и не принял жалобу компании.

ООО “Арес Недвижимость” ранее являлось собственником ТЦ “Парк Хаус”. Летом 2017 года Райффайзенбанк направил в Арбитражный суд Москвы иск о банкротстве этой компании. Это произошло после того, как ООО “Арес Недвижимость” задолжало кредитной организации $52,77 млн (3,04 млрд руб.) по кредитному соглашению 2010 года.

Кредитная линия открывалась в связи с покупкой площадей в торговом центре, а также занимаемого им земельного участка и нежилого здания (спортивной раздевалки). Эти объекты также передавались Райффайзенбанку как залог по кредиту. В августе 2018 года ООО “Арес Недвижимость” было признано банкротом. В сентябре этого года ООО “ФизРазвитие” приобрело половину самарского ТЦ “Парк Хаус” за 694 млн рублей.

Наталья Николаева