В Смоленске обсудили вопросы управления многоквартирными домами

Собираемость платежей за услуги ЖКХ в России начинает восстанавливаться. Это происходит на фоне постепенного снятия ограничений из-за ситуации с коронавирусом – заявил накануне глава Минстроя. Также Владимир Якушев сообщил, что система коммунального хозяйства «вытерпела серьезный стресс-тест».

В период эпидемии ЖКХ испытало большие финансовые проблемы, но смогло их преодолеть. Вопросы жилищно-коммунального хозяйства Смоленской области обсуждали и на рабочем совещании в администрации региона, под председательством Алексея Островского. 

Вопросы, связанные с управлением многоквартирными домами – одни из самых значимых для смолян. До сих пор в регионе остаются многоэтажки, собственниками помещений в которых не выбран способ управления.

Алексей Островский, губернатор Смоленской области:

«Жилищный кодекс Российской Федерации предписывает, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества и решение вопросов пользования им, а также предоставление коммунальных услуг жильцам такого дома. Вместе с тем, Жилищный кодекс устанавливает за собственниками помещений в многоквартирных домах обязанность по выбору способа управления многоквартирным домом».

Многоквартирные дома без управляющей организации имеют общее имущество – кровлю, инженерные коммуникации газо-, водо-, тепло- и электроснабжения. Без постоянного обслуживания их состояние в конечном итоге приходит в негодность. Если же управление домом возложено на управляющую организацию, именно она несет ответственность за оказание всех услуг и выполнение работ. Поэтому в Смоленском регионе по поручению губернатора ведется постоянный мониторинг наличия договоров на техническое обслуживание внутридомовых систем.

Роман Журавлев, глава Гагаринского района:

«У нас более 300 многоквартирных домов. Из них в четырех не выбран, не реализован способ управления. Что сегодня мы сделали: по улице Пролетарской, дом 9, у нас уже проводиться открытый конкурс. По второму дому – это улица Заводская, дом 20, у нас готовится конкурсная документация».

Если жители многоэтажки на общих собраниях не выбрали способ управления их домом, то, в соответствии с жилищным законодательством, существуют три варианта разрешения проблемы. Органы местного самоуправления вправе инициировать проведение собраний собственников для решения вопроса либо провести открытый конкурс по отбору управляющих организаций. Также можно назначить так называемую временную управляющую организацию.

Юрий Пучков, заместитель губернатора Смоленской области:

«Считаю, что единственный способ законный на сегодняшний день навести порядок в управлении многоквартирными домами на территории субъектов – это использовать институт временных управляющих организаций».

Как показывает практика, после назначения временных управляющих организаций жильцы многоэтажек и сами начинают проявлять инициативу. Так, по данным региональной госжилинспекции, в Ярцевском и Холм-Жирковском районах жители ряда домов уже провели общие собрания, определили способ управления и заключили договор обслуживания.