В Петербурге до минимума снизилась вакансия в помещениях стрит-ретейл

По итогам восьми месяцев 2023 средний уровень вакансии в основных центральных торговых коридорах Санкт-Петербурга составил 6,4%, что является минимальным показателем с момента официального начала пандемии COVID-19 (–1% к концу 2022). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Maris.

Стабильная наполняемость арендаторами наблюдается в торговых зонах улиц Восстания и Белинского, где уровень вакансии остался неизменным по отношению к январю 2023 года. Незначительно возрос объем свободных площадей в торговых зонах Сенной площади – Садовой улицы (+0,7%) и ул. Рубинштейна (+1,4%). В торговой зоне Невского проспекта средний уровень вакансии за восемь месяцев 2023 сократился на 1,9% до 7,8%.

Преобладающую долю в структуре арендаторов центральной торговой зоны города занимают предприятия сферы торговли – 46,5% (–0,2% за год), далее следует общепит (35%; +2,3%).

В 2023 году на рынке наблюдается рост активности со стороны fashion-операторов. Общее число открытий в данном сегменте увеличилось на 31%. Число вновь открывшихся торговых точек превысило показатель закрытий в сегменте за восемь месяцев 2023 в 2,6 раза. Доля сегмента возросла за год с 16 до 25%.

С другой стороны, в сегменте общественного питания, который выступал драйвером спроса в 2022 году, наблюдается снижение темпов прироста. Так число новых открытий в первом полугодии 2023 сократилось на 16% относительно аналогичного показателя первой половины 2022. Число новых открытий лишь на 16% превзошло число закрытий. При этом доля сегмента не изменилась (44%).

Число новых открытий представителей FMCG сектора на центральных торговых коридорах города сократилось в 2023 году в три раза. Баланс открытий и закрытий в сегменте сохраняется преимущественно за счет магазинов продажи табака и курительных смесей.

По итогам первых восьми месяцев 2023 предприятия сферы услуг составляли 11,8% от общего числа резидентов центральных торговых коридоров города (+0,9%). Основной прирост обеспечивают салоны красоты, барбершопы и студии массажа.

По итогам первых восьми месяцев 2023 число открывшихся предприятий превысило число закрывшихся на 55,6%. Число открытий сократилось на 16%, число закрытий – на 38%.