Выездной шеф-повар и шашлык: ценник на новогоднюю аренду коттеджей взлетел вдвое
Коронавирус помог рантье: коттеджей на корпоративы и семейные застолья на Новый год почти не осталось — спрос по Казани вырос на 30%
За празднование Нового года в тысячеметровом особняке в казанском поселке Мирном просят 160 тыс. рублей. Ранее ценник за новогоднюю ночь в таком коттедже был в 3 раза ниже. «Корпоративы в этом году начались в первой декаде декабря», — говорят участники рынка. Многие боятся, что потусить в ресторанах в свое удовольствие на этот раз не получится из-за антиковидных мер. О том, как и почем отдохнуть на Новый год в частном доме в Казани, — в материале «БИЗНЕС Online».
«К НАЧАЛУ ДЕКАБРЯ ОСТАЕТСЯ ТО, ЧТО БУДЕТ ПО ПРЕДЕЛЬНО ВЫСОКИМ ЦЕНАМ»
Новый виток пандемии поднял спрос и цены на аренду загородных домов в Татарстане. По итогам октября 2020 года посуточной арендой коттеджей стали интересоваться на 28% чаще, чем годом ранее — такие данные приводит «Авито». Логика желающих снять дом понятна: ночные вечеринки в ресторанах и клубах запрещены. Развлекательным заведениям разрешили работать только до полуночи, сделав исключение до трех утра в новогоднюю ночь. «В новых реалиях арендаторы присматриваются к более безопасным форматам для отдыха, что повышает востребованность аренды загородных объектов, в том числе и на период предстоящих праздников», — рассказал «БИЗНЕС Online» руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимость» Артем Кромочкин.
Самый большой спрос — на таунхаусы. Их доля в общей структуре объявлений агрегатора — около 67%. На втором месте (31%) расположились загородные коттеджи, а на третьем — дачи (2%), что вполне объяснимо: данный формат предназначен для отдыха исключительно в летнее время. Регионы-лидеры по спросу на краткосрочную аренду загородного жилья — Ленинградская область и Крым, где он увеличился более чем в два раза. Больше всего предложений в Ростовской (+41%) и Ленинградской (+37%) областях, а также в Московской области (+10%) и Крыму (+7%). В Татарстане же количество объявлений о краткосрочной аренде загородных домов в годовом выражении сократилось на 20%. Видимо, самоизолировавшиеся на своих загородных «фазендах» граждане так пока и не вернулись в городские квартиры?
Естественная реакция на предпраздничный дефицит загородного жилья — взлет цен. Впрочем, в годовом выражении средний ценник на краткосрочную аренду загородной недвижимости в Татарстане пока не изменился, отмечают аналитики «Авито». На конец октября, как и год назад, средняя суточная цена аренды составляла 5 тыс. рублей в сутки. Дачу можно было снять за 2,5 тыс. рублей, а городской коттедж, немного дороже — за 7 тыс. рублей. Загородный дом предлагался в аренду за 4 тыс. рублей в сутки. Но стоимость аренды на декабрь резко выросла, где-то даже в два-три раза, говорят участники рынка. «Средняя цена под Новый год в районе 30 тысяч рублей в сутки. Раньше такой домик можно было снять тысяч за 20, — оценивает менеджер АН „Поиск“ Иван Татаров. — Снимают для проведения новогодних корпоративов организации, частные клиенты бронируют на Новый год и Рождество. Так как рестораны будут работать до утра только в новогоднюю ночь, после 12 часов в обычные дни людям куда-то ехать придется. Поэтому выбирают дома, чтобы соседи не мешали и шашлык можно было пожарить».
По словам Татарова, посуточных предложений уже не хватает. Поэтому дома снимают сразу на месяц-два. Стоимость почти такая же как за пару суток в пик спроса. Компаниям приходится искать свободную дату в календаре и подстраиваться под арендодателей. «Многие дома уже забронированы, а желающих больше — приходится проводить вечеринки раньше», — говорит наш собеседник.
Но не все винят в таком высоком спросе только пандемию. Популярность загородных домов наблюдается в Казани последние 5-6 лет, отмечает гендиректор компании «НЛБ-Недвижимость» Андрей Савельев. «Цена на новогодние праздники, как правило, поднимается в 3-4 раза и даже в 5 раз выше, чем в обычные дни. Бронировать частные дома начинают уже в сентябре, — говорит он. — Что касается корпоративов, то действительно, если отметить Новый год в кафе в этом году сомнительно, то многие снимают загородную недвижимость. Но не скажу, что это большой процент, и раньше мы это наблюдали». Как правило, к началу декабря остается уже то, что будет по предельно высоким ценам или в отдаленных локациях, говорят участники рынка.
Новогодние корпоративы в той или иной форме сегодня планируют всего 32% работодателей. Из них на вечеринку в ресторане все еще рассчитывают 15% компаний в Казани, тогда как еще в середине сентября их было 27%. Такие данные приводит сервис SuperJob. 13% работодателей решили провожать сложный 2020-й в стенах своего офиса, и всего 3% фирм готово отметить Новый год поездкой за город. Большинство же предприятий Татарстана и вовсе отказались от новогодних корпоративов в этом году.
ЧТО ПОЧЕМ: ГДЕ «ПОТУСИТЬ» зА 160 ТЫСЯЧ И ЧТО ПРЕДЛОЖАТ ЗА 1200 рублей?
Что же предлагают собственники и риелторы для вечеринки за городом? Сайты объявлений ЦИАН и «Авито» выдают около 400 предложений аренды домов в Казани и окрестностях. В черте города — это поселки Салмачи, Петровский, Большие и Малые Клыки, Сухая река, Боровые Матюшино. Чуть дальше — лаишевские Усады, Сокуры, Куюки, Осиново под Зеленодольском или дома у Волги в Аракчино. Самый дешевый вариант мы обнаружили на базе отдыха в Старых Горках у Оренбургского тракта — от 1,2 тыс. в сутки с человека в будни. Это несколько небольших деревянных домов с мини-двориком и манглом. В коттеджах — все очень бюджетно: душевая кабина, туалет и минимум мебели.
Самый дорогой новогодний вечер для большой компании — в гостевой клубе поселка Мирный. На новогоднюю ночь и 1 января его сдают за 160 тысяч рублей. Администратор по телефону рассказала, что дата пока свободная, а такая цена объясняется тем, что комплекс в тысячу «квадратов» сдается целиком. Здесь 40 спальных мест, включая 7 двухместных номеров категории «стандарт». В сумму входит и оплата русской бани на дровах с бассейном, банкетный зал с дизайнерским интерьером, мангальной зоны и беседки, есть собственная парковка. Если корпоратив намечается на 20-е числа декабря, то удовольствие обойдется всего-то в 60 тысяч рублей, а в обычные будние дни — 50 тыс. рублей.
Из десяти звонков по объявлениям о сдаче в аренду коттеджей по средней цене наш корреспондент смог найти всего пару свободных мест на 31 декабря. Так, в поселке Щербаково недалекого от Голубого озера двухэтажный коттедж с сауной, бассейном и бильярдом в новогоднюю ночь будет стоить 20 тысяч. Если бронировать на три дня, можно получить скидку — минус 20%, рассказала нам собственник дома Елена. Сдачей в аренду она занимается несколько лет, второй ее коттедж уже забронировали на Новый год месяц назад. В коттедже есть все необходимое для тех, кто готов сам стряпать на кухне. Для желающим отведать ресторанные блюда и получить профессиональное обслуживание есть услуга «все включено». Можно заказать выездного шеф-повара и бригаду официантов. «Два блюда восточной кухни на мангале — шурпа и шашлык, например, будут стоить 5 тысяч рублей. Три блюда — 6 тысяч. Есть как в ресторане обслуживание, накроют на стол — от 1,2 тыс. с человека вместе с кухней: салат, горячее, первое блюдо, второе с гарниром, 5-6 видов закусок», — перечислила расценки Елена.
В поселке Отары деревянный двухэтажный коттедж на праздники сдают за 15 тысяч в сутки — в будни переночевать там стоит 7 тысяч. «Ажиотаж бешеный, из-за того, что кафе и рестораны могут быть закрыты, — объясняет риэлтор, представившийся Артуром. — 90% хороших домов уже забронированы, но молодежь до 18 лет я не пускаю, поэтому мои дома свежие и чистые».
Еще один свободный коттедж мы нашли в Самосырово. Двухэтажный домик с бассейном стоит 25 тыс. рублей, без бассейна — 20 тысяч.
ОБЩЕПИТу дали три «ЗОЛОТЫх» ЧАСа, ОТЕЛЬЕРЫ все еще ЖДУТ ТУРИСТОВ
По данным госкомитета по туризму РТ, турпоток в республику с января по сентябрь упал на 45,4% по сравнению с аналогичным периодом 2019-го. Отельеры питают надежду на туристический кешбэк. Ростуризм продлил акцию по возврату средств за туры по России до 10 января 2021 года. Вернуть можно до 20% от стоимости любой поездки, если она оплачена с 15 октября по 5 декабря 2020 года. В программе принимает участие 28 отелей Татарстана.
После затишья в начале ноября в казанских отелях наметился всплеск интереса со стороны, естественно, российских туриста ввиду закрытия границ и полного отсутствия иностранного въездного туризма. Загрузка казанских гостиниц на новогоднюю ночь в районе 75 — 80%, рассказала «БИЗНЕС Online» президент ассоциации отелей Казани и Татарстана, управляющая отелем Relita-Kazan Гульнара Сафина. «Заполняемость пока хорошая, а со 2 по 7 января она уже 85%. Надежды теплятся, брони идут. Казань популярный город, и хотелось бы, чтобы праздники прошли успешно», — говорит она. Кто едет в Казань? Традиционно, среди лидеров — ближайшие соседи: Самара, Уфа, Ульяновск. Не отстают также Москва, Екатеринбург и Санкт- Петербург.
Между тем, кафе и рестораны Казани столкнулись с массовой отменой броней на корпоративы, подтвердила «БИЗНЕС Online» исполнительный директор ассоциации рестораторов и отельеров Татарстана Галина Шарафутдинова. «В начале октября начались бронирования корпоративов, но уже в середине того месяца, когда мы наблюдали рост заболеваемости, пошли отмены броней и новых пока нет. Обычно, у нас к этому времени уже на 60% была заполняемость всех ресторанов на новогодние вечера», — говорит она. Но кафе и рестораны от новогодних программ все же не отказываются и Деда Мороза со Снегурочкой никто не отменял: есть договоренности с артистами, ведущими, певцами.
Общепит готов к встрече гостей: власти подарили татарстанцам рестораны до трех утра, — правда, только в новогоднюю ночь. Ранее с этой просьбой к президенту Татарстана Рустаму Минниханову и премьер-министру РТ Алексею Песошину обращалась ассоциация рестораторов и отельеров РТ. «Для нас эта ночь очень важна, — говорит Шарафутдинова. — Думаю, спрос повысится, а мы со своей стороны обещаем соблюдение всех санитарно-эпидемиологических мер».