Кризис института представительства, или Очередное доказательство, что, если в сделке с недвижимостью присутствовала/присутствует доверенность, откажись от нее

Написать эту заметку меня сподвиг просмотр очередного ролика на youtube https://www.youtube.com/watch?v=IhQexN2Rz9M, где обсуждался сюжет, что уже, наверное, в 1001 раз российский добросовестный приобретатель недвижимости остался на улице без денег и без дома. Вкратце сюжет такой, что семья Герасимовых приобрела жилой дом и земельный участок у продавцов Мартыновой и Череповецкого, право собственности на которые у них возникло на основании мирового соглашения от 26 октября 2012, утвержденного судом. Не самое лучшее основание для возникновения права собственности, но какое есть и принципе криминала никакого не вырисовывается.Условия мирового соглашения, согласно опубликованным судебным актам (некоторая информация вымарана), выглядят так - Белякова А.М. признает отсутствующим свое право на жилой дом, на который выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ее матери Череповецкой З.А., и признает за Мартыновой Е.В. и Череповецким Н.А. право собственности по 1/2 доли на данный дом как участников совместного с Череповецким А.Н. строительства указанного дома. Мартынова Е.В. и Череповецкий Н.А. признают за Беляковой А.М. как наследником после смерти матери Череповецкой З.А. право на денежную компенсацию за жилой дом, снесенный ими и обязуются выплатить ей в срок денежную компенсацию в размере 50000 руб. От имени Беляковой А.М. мировое соглашение подписала представитель по доверенности Жукова. Однако далее начинаются движения: 19 февраля 2016 года восстановив срок! на подачу частной жалобы Беляковой, Карельский Верховный суд ее удовлетворяет, отменив определение об утверждении мирового соглашения. (Дело 33-361/2016). В качестве основания для частной жалобы Белякова указывает на то, что условия мирового соглашения, подписанного от ее имени Жуковой, не были доведены до нее и не согласованы с ней, последствия мирового соглашения ей не разъяснялись, о наличии судебного спора, инициированного Мартыновой Е.В. и Череповецким Н.А. она уведомлена не была....